Бесплатные замеры
Многие клиенты имеют на руках план квартиры — план застройщика или БТИ. Из-за этого кажется, что нет никакого смысла тратить время на замеры. Но это не так и вот почему.
Зачем нужен замер и почему нельзя использовать план застройщика и БТИ
План застройщика — это помещение, которого ещё не существует, которое архитектор нарисовал в программе, где не учитывается поведение реальных материалов и человеческий фактор, поэтому оно не имеет никаких погрешностей.
План квартиры, который можно получить от застройщика: идеально ровные цифры, никаких отклонений, которые всегда бывают в реальности.
В реальности строители часто «гуляют» по размерам: где‑то стена ушла на 2−3 см, где‑то проём сделали шире/уже, углы получились не 90°, а, например, 88−92°. На глаз и по плану это не видно, но для ремонта это критично.
«Бумажная» геометрия архитектора никогда не совпадает с реальной.
План БТИ появляется уже после сдачи дома при постановке помещения на учёт. Его делает кадастровый инженер. Это официальный технический чертёж для государства, который точнее, но не до конца.
План БТИ: обмеры неполные и укрупнённые, замеряны общие длины стен, но не фиксируется другие важные для дизайна и ремонта параметры, например, реальные габариты и выносы коробов, стояков, вентканалов.
Во‑первых, БТИ меряет квартиру для учёта, а не для стройки. Им важны площади и контур помещения, чтобы поставить объект на учёт, посчитать налоги и оформить права. Никто не выверяет там миллиметры под кухню, шкаф или натяжной потолок. Пара сантиметров туда‑сюда для них не критична, а для ремонта — критична.
Во‑вторых, обмеры часто неполные и укрупнённые. Замеряют общую длину стены, но не фиксируют:
Для дизайна и ремонта всё это важно: отступы до шкафов, до душевого стекла, до кухни, до трека света считаются в сантиметрах.
В‑третьих, БТИ часто устаревает. План могли сделать:
В итоге на бумаге одно, а в жизни — уже другое.
Во‑вторых, обмеры часто неполные и укрупнённые. Замеряют общую длину стены, но не фиксируют:
- точную ширину простенка между окном и стеной;
- реальные габариты и выносы коробов, стояков, вентканалов;
- высоту подоконников, перемычек, чистовую высоту потолка;
- перепады пола и завалы стен по вертикали.
Для дизайна и ремонта всё это важно: отступы до шкафов, до душевого стекла, до кухни, до трека света считаются в сантиметрах.
В‑третьих, БТИ часто устаревает. План могли сделать:
- до фактической отделки и выравнивания стен;
- до того, как застройщик что‑то подправил по месту;
- до перепланировок, которые делали предыдущие владельцы «по факту», но не узаконивали.
В итоге на бумаге одно, а в жизни — уже другое.
Для БТИ квартира — это объект учёта, а не стройки: для отчётов хватает «примерно», а для ремонта нужен «в миллиметр».
Замер нашей компании. Для ремонта нужна фактическая геометрия вашей конкретной квартиры здесь и сейчас, с учётом всех погрешностей, выносов, перекосов и высот. Дизайнеру и ремонтной бригаде важно:
Без повторного замера смета и чертежи будут основаны на теории, а не на реальной квартире. Это почти гарантированно даёт проблемы при монтаже мебели, потолков, дверей, техники и удорожание работ уже в процессе. Поэтому наша бригада всегда приезжает и всё промеряет заново перед началом проекта. Бесплатно.
- Точно знать реальные размеры стен, потолков, пола, проёмов, ниш, стояков, коробов, чтобы правильно посчитать материалы, не переплачивать и не попасть в ситуацию, когда «чуть‑чуть не влазит».
- Проверить отклонения: завалы стен, перепады пола, кривизну углов. От этого зависит, сколько уйдёт на выравнивание и какие решения вообще возможны.
- Учесть все фактические изменения застройщика: например, сдвинутые перегородки, изменённую толщину стен, иную конфигурацию вентиляции или коробов, которых нет на старом плане.
Без повторного замера смета и чертежи будут основаны на теории, а не на реальной квартире. Это почти гарантированно даёт проблемы при монтаже мебели, потолков, дверей, техники и удорожание работ уже в процессе. Поэтому наша бригада всегда приезжает и всё промеряет заново перед началом проекта. Бесплатно.
Пример того, как реальная квартира и план БТИ отличается. Для процесса государственной регистрации помещения это мелочь, но для дизайна и ремонта — это критично важно.
Как проходит замер
1. Оставьте заявку на сайте.
2. Наш специалист свяжется с вами, чтобы выбрать удобный день и время для приезда специалиста.
3. В запланированный день вам нужно будет быть на объекте, чтобы открыть его. Если вы не хотите тратить лишнее время, то вы всегда можете занести ключи к нам в офис.
Чтобы вы не беспокоились. Мы подписываем акт приёмки-передачи ключей, чтобы у вас было официальное доказательство, что вы их передавали нам. В конце ремонта мы заменяем сердцевины в замках или сами замки в дверях, чтобы вы не беспокоились за дубликаты.
4. Наш специалист приедет на объект и сделает все нужные замеры с помощью лазерной рулетки, зафиксирует их на специальном бланке и сделает общие фотографии помещения и отдельных важных участков.
2. Наш специалист свяжется с вами, чтобы выбрать удобный день и время для приезда специалиста.
3. В запланированный день вам нужно будет быть на объекте, чтобы открыть его. Если вы не хотите тратить лишнее время, то вы всегда можете занести ключи к нам в офис.
Чтобы вы не беспокоились. Мы подписываем акт приёмки-передачи ключей, чтобы у вас было официальное доказательство, что вы их передавали нам. В конце ремонта мы заменяем сердцевины в замках или сами замки в дверях, чтобы вы не беспокоились за дубликаты.
4. Наш специалист приедет на объект и сделает все нужные замеры с помощью лазерной рулетки, зафиксирует их на специальном бланке и сделает общие фотографии помещения и отдельных важных участков.
Замер балкона специалистом компании «Интеррия». У каждого сотрудника есть специальный бланк, который помогает точно перенести план на бумагу и не ошибиться с пропорциями.