Оплата частями
Вы не платите за вест ремонт сразу — оплачивается только тот этап работ, который сейчас проходит. Обычно таких этапов три: демонтаж и прокладка коммуникаций, черновая отделка, чистовая отделка. Такой подход снижает стресс для вас и защищает обе стороны: вы видите, за что платите, а мы можем планировать закупки материалов и работу бригады без простоев.
Что такое оплата этапами
Ремонт квартиры — это цепочка связанных технологических шагов: сначала черновые работы и инженерия, затем подготовка под чистовую отделку, в конце — финиш и монтаж чистовой электрики, сантехники, дверей.
Поэтапная оплата накладывается на эту технологию. Каждый этап работ фиксируется в договоре и смете, оплата каждого следующего этапа вносится после завершения и приёмки предыдущего — вы двигаетесь по ремонту шаг за шагом, а не платите всю сумму сразу.
Поэтапная оплата накладывается на эту технологию. Каждый этап работ фиксируется в договоре и смете, оплата каждого следующего этапа вносится после завершения и приёмки предыдущего — вы двигаетесь по ремонту шаг за шагом, а не платите всю сумму сразу.
Какие этапы и платежи закреплены в договоре
Стартовый платёж за стилистику и чертежи — ~10% от общей суммы — вносится в течение 3 рабочих дней после подписания договора.
1‑й этап: черновые работы и инжинерия — ~70% от общей суммы — оплачивается в течение 3 рабочих дней после согласования стилистического решения и утверждения ведомости дополнительных работ.
2‑й этап: предчистовая отделка и подготовка под чистовой — ~20% от общей суммы — оплачивается в течение 3 рабочих дней по окончанию первого этапа.
3‑й этап: двери, плинтуса, чистовая электрика и сантехника — ~10% — в течение 3 рабочих дней по окончанию второго этапа.
Размеры этапов не фиксированы и могут отличатся от проекта к проекту. В договоре и смете конкретно под ваш проект мы пишем конкретные суммы, поэтому вы будете знать какой платёж предстоит и когда.
1‑й этап: черновые работы и инжинерия — ~70% от общей суммы — оплачивается в течение 3 рабочих дней после согласования стилистического решения и утверждения ведомости дополнительных работ.
2‑й этап: предчистовая отделка и подготовка под чистовой — ~20% от общей суммы — оплачивается в течение 3 рабочих дней по окончанию первого этапа.
3‑й этап: двери, плинтуса, чистовая электрика и сантехника — ~10% — в течение 3 рабочих дней по окончанию второго этапа.
Размеры этапов не фиксированы и могут отличатся от проекта к проекту. В договоре и смете конкретно под ваш проект мы пишем конкретные суммы, поэтому вы будете знать какой платёж предстоит и когда.
Пример этапов: рендер, предчистовая и чистовая отделки.
Почему именно такие этапы
Структура этапов у нас жёстко привязана к технологии ремонта и крупным затратам на материалы.
В начале проекта нужно:
Это самый ресурсоёмкий и затратный блок, поэтому первый рабочий этап после разработки стилистики и чертежей самый крупный по объёму и по оплате. Дальше по мере того как мы проходим самые дорогие и трудоёмкие операции, доля следующих этапов естественно снижается.
По сути, этапы устроены так, чтобы:
В начале проекта нужно:
- закупить основную часть черновых материалов;
- завести на объект инструмент, оборудование, расходники;
- запустить работу: стяжка, штукатурка, перегородки, черновая электрика и сантехника, плитка в санузлах.
Это самый ресурсоёмкий и затратный блок, поэтому первый рабочий этап после разработки стилистики и чертежей самый крупный по объёму и по оплате. Дальше по мере того как мы проходим самые дорогие и трудоёмкие операции, доля следующих этапов естественно снижается.
По сути, этапы устроены так, чтобы:
- на старте закрыть все тяжёлые и массовые работы с большим расходом материалов;
- на середине — подготовить объект под чистовую отделку;
- в финале — собрать картинку и поставить точку в проекте.
Может ли этапов быть меньше или больше
Базовая схема — три рабочих этапа плюс отдельный стартовый платёж за стилистическое решение интерьера и чертежи. Для большинства квартир этого более чем достаточно: и по логике работ, и по контрольным точкам.
Меньше этапов не бывает, а вот при необходимости может быть больше. Например, во вторичном жилье может добавится этап демонтажа, а в загородных домах или сложных коммерческих объектах смета может разделится на отдельные помещения или даже здания.
Главный принцип остаётся тем же: каждый платёж жёстко привязан к конкретному объёму работ и материалам, которые зафиксированы в смете и актах.
Меньше этапов не бывает, а вот при необходимости может быть больше. Например, во вторичном жилье может добавится этап демонтажа, а в загородных домах или сложных коммерческих объектах смета может разделится на отдельные помещения или даже здания.
Главный принцип остаётся тем же: каждый платёж жёстко привязан к конкретному объёму работ и материалам, которые зафиксированы в смете и актах.
Как можно оплатить
Мы работаем по договору, поэтому все способы оплаты прозрачны и прописаны в договоре.
Оплатить этап можно:
Любой платёж привязан к конкретному этапу и подтверждается документами: договором, сметой, актами выполненных работ.
Перевод можно сделать от третьего лица, например, если за ремонт платит родственник или партнёр. В этом случае в комментариях просто указывается номер договора, за который производится оплата.
Оплатить этап можно:
- через «Систему быстрых платежей»: QR-кодом или по ссылке;
- безналичным переводом на расчётный счёт компании по счёту;
- картой по терминалу или наличными в кассу в офисе;
Любой платёж привязан к конкретному этапу и подтверждается документами: договором, сметой, актами выполненных работ.
Перевод можно сделать от третьего лица, например, если за ремонт платит родственник или партнёр. В этом случае в комментариях просто указывается номер договора, за который производится оплата.
если мы расторгнем договор посередине этапа
Закон прямо даёт заказчику право отказаться от договора подряда до сдачи результата работ. В таком случае действует простой принцип: вы оплачиваете только то, что реально выполнено на момент расторжения, плюс уже понесённые нами расходы.
Если договор прекращается посередине этапа, мы:
То есть поэтапная схема в этом смысле тоже работает в вашу защиту: нет ситуации, когда вы заплатили за весь этап вперёд, а в реальности успели сделать только часть работ. Всё завязано на фактический результат, который можно увидеть, проверить и зафиксировать на бумаге.
Поэтапная оплата в итоге превращает ремонт из рискованной истории с единовременным крупным платежом в управляемый процесс: вы двигаетесь по понятным шагам, видите результат каждого этапа, платите за конкретный объём работ и материалов и понимаете, что будет дальше.
Если договор прекращается посередине этапа, мы:
- фиксируем фактически выполненный объём работ и использованные материалы;
- подписываем акт с перечнем того, что уже сделано;
- пересчитываем взаиморасчёты: оплачиваются выполненные работы и понесённые затраты в пределах условий договора.
То есть поэтапная схема в этом смысле тоже работает в вашу защиту: нет ситуации, когда вы заплатили за весь этап вперёд, а в реальности успели сделать только часть работ. Всё завязано на фактический результат, который можно увидеть, проверить и зафиксировать на бумаге.
Поэтапная оплата в итоге превращает ремонт из рискованной истории с единовременным крупным платежом в управляемый процесс: вы двигаетесь по понятным шагам, видите результат каждого этапа, платите за конкретный объём работ и материалов и понимаете, что будет дальше.